قیمت ویلا در شمال

امروزه تعداد افرادی که می خواهند در شمال ویلا بخرند بسیار زیاد است و یکی از مسائل بسیار مهم برای این افراد قیمت ویلا در شمال است.  قیمت ویلا در شمال به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد که شما باید نسبت به سرمایه خود اقدام به خرید ویلا نمایید. در این مطلب می خواهیم به عوامل موثر در قیمت ویلا در شمال بپردازیم تا شما بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

محل قرار گیری ویلا

اولین عاملی که تاثیر بسیار زیادی روی قیمت ویلا دارد مکان آن ویلا است. اگر شما قبلا اقدام به خرید ویلا کرده اید حتما متوجه این موضوع شده اید و حتی متوجه می شوید که قیمت ویلا در خیابان های مختلف نیز متفاوت می باشد.

 به عنوان مثال حتی در یک کوچه که دو ویلا قرار دارد؛ ویلاهایی که در نبش کوچه قرار دارند نسبت به ویلاهای ته کوچه گرانتر هستند. حالا که متوجه این موضوع شده اید باید در هنگام خرید ویلا، محل قرار گیری ویلا را بر اساس بودجه خود تعیین کنید.

البته ناگفته نماند که امکانات رفاهی منطقه ای که قصد خرید ویلا دارید نیز بر روی قیمت ویلا تاثیر دارد ولی امروزه می توان گفت تمام مناطق شمال دارای امکانات رفاهی می باشد.

متراژ ویلا 

دومین عاملی که بر روی قیمت ویلا تاثیر دارد مثل هر ملک دیگری متراژ آن ویلا است. بعضی از ویلاها بسیار بزرگ هستند. به عنوان مثال ویلاهایی در شمال وجود دارند که در متراژی که ساخته شده اند؛ می توان چندین خانه در آن متراژ ساخت و این نوع ویلا ها معمولا دارای قیمت های بسیار بالایی هستند و همچنین دارای مشتریان بسیار خاصی نیز می باشند.

البته ناگفته نماند که بعضی از ویلا ها هستند که دارای متراژ بسیار بالایی هستند؛ ولی بخش بسیار زیادی از ویلا به محوطه ویلا اختصاص داده شده است. این عامل باعث کاهش قیمت ویلا می شود و در زمان قیمت گذاری متراژ زیربنا و متراژ کل ویلا روی قیمت تاثیر می گذارد.

نوع ویلا

همانطور که میدانید در شمال دو نوع ویلای جنگلی و ویلای ساحلی وجود دارد. ویلای ساحلی ویلایی است که در ساحل دریا ساخته میشود و ویلای جنگلی ویلایی است که در کوهپایه ها و جنگل ها ساخته می شوند. ویلاهای ساحلی معمولا در نزدیکی شهر ساخته می شوند و افراد می توانند به راحتی به شهر بروند و از امکانات رفاهی و خدمات شهری استفاده کنند.

ولی ویلاهای جنگلی معمولا فاصله بیشتری تا شهر دارند. ولی در آن محل هایی که ویلای جنگلی ساخته می شود به خاطر مسافرانی که به آنجا می روند؛ امکانات رفاهی و خدماتی وجود دارد.

 به همین دلیل ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی گرانتر است.در نتیجه در زمان خرید ویلا باید به نوع ویلایی که قصد خرید دارید توجه بسیار زیاد داشته باشید زیرا روی قیمت ویلا تاثیر زیادی دارد.

https://gillim.ir/property-type/forest-villa/

تاثیر زمان ساخت ویلا روی قیمت ویلا در شمال

یکی دیگر از عواملی که روی قیمت ویلا تاثیر زیادی دارد، نوساز بودن یا قدیمی بودن ویلا است. معمولا ویلاهای قدیمی دارای قیمت بسیار کمتری هستند و این نوع ویلا ها را معمولا برای بازسازی یا نوسازی می خرند. قیمت ویلای قدیمی تقریبا به اندازه زمین آن است.

اگر شما قصد نوسازی یا بازسازی ویلا ندارید و همچنین اصلا حوصله همچین کارهایی را ندارید؛ اصلا به دنبال خرید ویلای قدیمی نروید. زیرا ممکن است هر روز یک قسمت آن نیاز به تعمیر داشته باشد و هزینه شما نسبت به خرید ویلای نوسازی بیشتر می شود.

مصالحی که برای ساخت ویلا استفاده شده

یکی دیگر از موارد موثر روی قیمت ویلا مصالحی است که در ساخت و ساز آن ویلا استفاده شده است. بخش بزرگی از هزینه های مربوط به ساخت و ساز مربوط به مصالحی است که استفاده می شود. اگر شما قصد خرید یک ویلای بسیار شیک و لوکس دارید باید بدانید که مصالح استفاده شده در ساخت آن می تواند قیمت ویلا را تا حد بسیار زیادی تغییر دهد.

به عنوان مثال می توان گفت؛ بعضی از مصالح ساختمانی هستند که از طبیعت به دست می آیند و دارای قیمت بسیار بالایی هستند. البته ناگفته نماند که شما می توانید برای کاهش قیمت ویلا یک ویلای ساده خریداری نمایید و طراحی داخل آن را خودتان با قیمتی مناسب تر انجام دهید.

نوع طراحی داخلی ویلا

یکی دیگر از عوامل بسیار تاثیر گذار روی قیمت ویلا طراحی داخلی آن است. به عنوان مثال ممکن است یک ویلا به صورت دوبلکس طراحی شود و ویلایی دیگر به صورت یک طبقه یا چند طبقه طراحی شود که این موارد روی قیمت ویلا تاثیر بسزایی دارد.

طراحی داخلی ویلا شامل مواردی همچون تعداد اتاق ها، متراژ هر کدام اتاق ها، متراژ سالن ویلا، فضای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و... می باشد. نحوه قرار گیری هر کدام از موارد بالا روی زیبایی ویلا تاثیر بسیار زیادی دارد. در نتیجه می توان گفت هرچقدر طراحی داخلی یک ویلا زیباتر باشد قطعا دارای قیمت بیشتری می باشد.

البته طراحی داخلی ویلا شامل موارد تزئیناتی دیگری مثل سقف کاذب، دیوارپوش ها و کف پوش ها، کابینت ها و... است که اگر این موارد را به صورت مدرن طراحی کنند؛ باعث افزایش قیمت ویلا می شود.

امکانات رفاهی ویلا

آخرین موردی که در این مطلب می خواهیم توضیح دهیم که روی قیمت ویلا در شمال تاثیر می گذارد؛ امکانات رفاهی ویلا است. به عنوان مثال شما اگر یک ویلای استخر دار خریداری کنید؛ قطعا گرانتر از ویلایی است که استخر ندارد.

اگر در ساخت ویلا بخش هایی مثل سونا، سالن ورزشی، جکوزی، اتاق مستر و... قرار داده شده باشد؛ قیمت ویلا گرانتر می شود. البته ناگفته نماند که کیفیت هر کدام از این موارد نیز موثر است.

نتیجه گیری

در این مطلب موارد بسیار مهمی که روی قیمت ویلا در شمال تاثیر دارد مطرح شد. ولی باید بدانید موارد بسیار زیادی هستند که روی قیمت ویلا تاثیر دارند که شما باید قبل از خرید همه ی آنها را بررسی کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید؛ و بعدا از انتخاب خود پشیمان نشوید. در پایان باید بگوییم شما باید نسبت به سرمایه ای که دارید اقدام به انتخاب و خرید ویلا کنید.