نکاتی که قبل از خرید ملک در ازمیر باید بدانید

البته تنها زیبایی آن نیست که اتباع خارجی را به خرید ملک در ازمیر ترغیب می­کند بلکه بیشتر بودن فرصت سرمایه­گذاری در کنار امکانات رفاهی که دارد از دیگر عوامل محسوب می­شوند. علاوه بر آن با توجه به پتانسیل بالایی که املاک در این شهر جهت رشد دارند، در طولانی مدت قیمت آن بیشتر شده و تبدیل به یک سرمایه­گذاری پر سود خواهد شد. شما با یک تیر دو نشان خواهید زد، هم اخذ اقامت ترکیه را دارید و هم یک سرمایه­گذاری پرسود که رفاه و آرامش را هم برایتان به ارمغان می­آورد.

شرایط و قوانین خرید ملک در ازمیر

برای خرید ملک در ازمیر شما باید یک سری شرایط را دارا باشید و همچنین از یک سری قوانین هم پیروی کنید. داشتن گذرنامه یک شرط اصلی برای خرید خانه است. کد مالیاتی نیز توسط اداره مالیات به شما عرضه می شود که پیش از خرید ملک باید آن را دریافت کرده باشید. شما نیاز به مدارک دیگری هم خواهید داشت که عبارتند از:

• برگه شهرداری
• پاسپورت عکس دار و ترجمه ترکی آن ( چه فروشنده باشید چه خریدار پاسپورت عکس دار ترجمه شده الزامی است.)
• عکس خریدار و فروشنده
• برگه بیمه نامه
• تاپو یا همان سند ملک

لازم به ذکر است که شما به عنوان اتباع خارجی ممکن است از تمامی قوانین خرید ملک مطلع نباشید و بهتر است از یک وکیل قانونی یا کارشناس مشاوره دریافت کنید. اگر هم قصد خرید زمین در این شهر را دارید و سپس می­خواهید در آن ساخت و ساز انجام دهید باید طی مدت ۲ سال اقدام نمایید و پروژه را استارت بزنید.

این نکات را پیش از خرید ملک در ازمیر در نظر بگیرید

اگر قصد خرید ملک در ازمیر را دارید، باید پیش از هر اقدام دیگری به یک سری نکات توجه داشته باشید. فروش ملک در ازمیر به چند دسته تقسیم می­شود که عبارتند از:

1. ویلا نوساز در نزدیکی ساحل
2. خانه ویلا
3. آپارتمان
4. برج واحدهای مسکونی

شما باید از بین آن­ها انتخاب کنید که کدامیک را می­خواهید. برای این باید به تعداد اعضای خانواده، خواسته آن­ها، شرایط و سلیقه خود و ... را مد نظر قرار دهید. همچنین شما باید منطقه­ای که می­خواهید در آن ملک بخرید را مشخص کنید. ارزش ملک در این مناطق با توجه به فاصله­ای که نسبت به مرکز شهر و فرودگاه­ و خلیج و ... دارند، با هم فرق می­کند. البته که خرید خانه در این شهر در قیاس با شهرهای استانبول و آنکارا، ارزان­تر می­باشد. ناگفته نماند، متراژ خانه و همچنین امکاناتی که دارد هم بر روی قیمت فروش آن موثر خواهد بود.

محدودیت های خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک یکی از ساده­ترین روش­ها است. اما یک سری محدودیت­هایی هم برای شما خواهد داشت که شامل موراد زیر می­شود:

1. شما تنها قادر به خرید حداکثر ۳۰ هکتار اراضی در این کشور خواهید بود.
2. نمی­توانید زمین­هایی که در منطقه­های نظامی و امنیتی این کشور است خریداری کنید.
3. شما تنها می­توانید ۱۰ درصد از املاک و زمین­های شهر را خریداری نمایید.
4. امکان درخواست خرید اعتباری از بانک­ها یا موسسه­های مالی این کشور برایتان وجود خواهد داشت.

رعایت نکردن یک سری نکات هم می­تواند خرید شما را باطل کند. برای مثال: اگر مراجع و ارگانی ملک را تایید نکند یا با خرید یک زمین قوانین ترکیه را زیر پا گذاشته باشید و... در این صورت خرید ملک شما ابطال می­شود. برای خرید ملک در ترکیه و همچنین دریافت اقامت آن شما به راهنمایی بیشتری نیاز خواهید داشت و های هومز در کنار شما است تا بهترین­ها را برایتان به ارمغان آورد. شما می­توانید برای دریافت مشاوره رایگان، از کارشناسان با تجربه ما همه روزه با شماره تماس­های درج شده در سایت ارتباط بگیرید.