اگر نمی‌دانید که کالاهای قاچاق ضبط شده توسط دولت، اموالی که بدون صاحب هستند، اموالی که قوه قضاییه به دلایل مختلفی ضبط می‌کند، چه سرانجامی دارند، باید بگوییم تمام این اموال توسط سازمان اموال تملیکی جمع آوری و نگهداری می‌شوند. این سازمان موظف است پس از جمع آوری، تمام اموال و کالاهایی که در تصرف، تملک، توقیف یا مدیریت دولت هستند را نگهداری و در صورت لزوم آن‌ها را به فروش برساند. نکته مهم این است که فروش تمامی این اموال تنها از طریق مزایده امکان‌پذیر است. با توجه به اینکه کالاها و اموال متنوعی توسط سازمان اموال تملیکی جمع آوری می‌شوند، در نتیجه مزایدات این سازمان در عناوین مختلفی برگزار می‌شوند که می‌توان به فروش انواع خودرو و موتور سیکلت، انواع املاک و کالاهای متنوع اشاره کرد. تمام امورات این سازمان تحت نظارت ارگان‌های مختلف است تا فروش اموال در شفافیت کامل صورت گیرد.
خرید املاک تملیکی
بخش مهمی از مزایدات سازمان اموال تملیکی مربوط به املاک است. این املاک با کاربری‌های مختلف مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی و سایر موارد در تملک دولت هستند و باید در مزایده به فروش رسانده شوند. توصیه می‌شود اگر جزو علاقه‌مندان به شرکت در مزایدات املاک هستید، فرصت شرکت در مزایده سراسری سازمان اموال تملیکی مربوط به املاک را از دست ندهید. بدون شک می‌توانید در میان ده‌ها آگهی این سازمان ملک مورد نظر خود را انتخاب و با قیمت مناسبی خریداری کنید.
بررسی مشخصات ملک
سازمان اموال تملیکی برای مزایده املاک، مشخصات ملک مورد نظر را اعلام می‌کند. از جمله مشخصات ملک می‌توان به نام استان، منطقه مورد نظر، کاربری ملک، نوع سند و متراژ اشاره کرد. اگر به عنوان شرکت کننده، مشخصات ملک نظر شما را جلب کرد، اینک باید سایر اطلاعات آن را مورد بررسی قرار دهید. همچنین برای خرید ملک مورد نظر باید برخی از فاکتورها از جمله پایان کار، مفاصا حساب شهرداری و دارایی، صورت جلسه تفکیکی و موارد دیگر را رویت کنید.
توجه به قیمت پایه
مزایده گزار با در نظر گرفتن قیمت پایه، این اطلاع‌رسانی را می‌کند که باید قیمت‌گذاری خود را در چه محدوده‌ای اعلام کنید. توصیه می‌شود اگر در زمینه املاک و مستغلات اطلاعات کافی ندارید، از افرادی که در این زمینه تجربه دارند کمک بگیرید. رسیدن به یک قیمت مناسب که نسبت به رقبا بیشتر باشد، کار بسیار سختی است. در بسیاری از موارد نفرات برتر با اختلاف قیمت بسیار کم مزایده را واگذار می‌کنند. بنابراین سعی کنید در مهلت در نظر گرفته شده برای قیمت‌گذاری عجله نکرده و تمام شرایط و جوانب آن را در نظر بگیرید. اگر برای ملک مورد نظر بازدید حضوری در نظر گرفته شده است، این فرصت را غنیمت شمرده و از نزدیک ملک یا زمین مورد نظر را بررسی کنید.
پرداخت مبلغ وجه تضمین
یکی دیگر از اطلاعات مهم در آگهی املاک تملیکی مزایده مبلغ وجه تضمین است. پرداخت این مبلغ ودیعه به منزله حضور قطعی شما در مزایده است. با پرداخت وجه مورد نظر باید رسید آن را همراه با سایر مدارک برای مزایده گزار ارسال کنید.
ارسال مدارک
پس از اطلاعات مربوط به ملک مورد نظر، بخش بعدی اطلاعات تاریخ است. تاریخ انتشار آگهی، تاریخ تحویل اسناد و تاریخ بازگشایی پاکت در آگهی درج می‌شود. بدین ترتیب شرکت کننده می‌داند برای بررسی‌ها و جمع آوری مدارک چه میزان زمان در اختیار دارد. نکته مهم این است که با توجه به مهلت کم جهت ارسال مدارک، باید سریع به آگهی دسترسی پیدا کنید. اگر آگهی را پس از انتشار توسط سازمان دریافت کنید، زمان کافی در اختیار خواهید داشت. ارتباط گستران هزاره از مهم‌ترین سایت‌های منتشر کننده آگهی‌های مزایدات است. در سایت مزایدات هزاره آگهی‌ها به صورت روزانه به روزرسانی می‌شوند و به طور لحظه‌ای می‌توانید آگهی‌های جدید را مطالعه کنید.
اعلام نتیجه مزایده
با توجه به تعدد مزایدات سازمان اموال تملیکی، بیشتر مزایدات در حال حاضر به صورت غیر حضوری برگزار می‌شوند. در روز بازگشایی پاکت‌ها پس از بررسی آن‌ها، اگر برنده مزایده باشید، با شما تماس خواهند گرفت. پس از برنده شدن، باید مراحل نقل و انتقال ملک مورد نظر را انجام دهید. پس از پرداخت وجه کامل در طی زمان مشخص شده، می‌توانید برای انتقال سند اقدام کنید. اگر نسبت به شرکت در مزایده پشیمان شده باشید و یا توانایی پرداخت وجه کامل ملک را نداشته باشید، شما از دور رقابت مزایده کنار گذاشته می‌شوید و نفر دوم را به عنوان فرد برنده اعلام می‌کنند. قانون هیچ اعتراضی را برای برنده اول در نظر نگرفته است و مزایده به روال خود ادامه خواهد یافت.
سخن پایانی
سایت‌ها در اطلاع‌رسانی برگزاری مزایدات نقش بسیار مهمی دارند. اگر نمی‌خواهید فرصت ویژه شرکت در مزایده املاک تملیکی را از دست بدهید، تنها باید سایت‌های معتبر را بررسی کنید. با مقایسه هر یک از آگهی‌های سازمان اموال تملیکی و در نظر گرفتن بودجه و شرایط خود، می‌توانید درصد موفقیت خود را افزایش دهید.
نظر شما