معاملات مسکن

بازار مسکن چه مسیری را طی خواهد کرد؟

محرک روانی افزایش نرخ دلار از ۵۰ به مرز ۶۰ هزار تومان باعث شد تا به شکل نسبی، خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن افزایش پیدا کند. اما برگشت قیمت دلار به محدوده ۵۵ هزار تومان، رغبت خریدهای سوداگری در این بازار را از بین برد. در حال حاضر بازار مسکن شهر تهران به فاز رکود همراه با ثبات قیمت برگشته است.

افزایش عجیب قیمت مسکن در تهران / قیمت هر متر خانه به ۴۸ میلیون تومان رسید

آنگونه که مرکز آمار ایران اعلام کرده، متوسط وزنی قیمت هر متر مربع واحدمسکونی در تهران ۴۸ میلیون تومان و تورم نقطه به نقطه مسکن در آبان امسال ۵۰ درصد بوده است.

قیمت خانه‌ در منطقه یک تهران؛ از قیطریه تا دربند + جدول

در جدول زیر قیمت خانه‌های لوکس میلیاردی در منطقه یک تهران از قیطریه تا دربند آمده است.

اصابت ترکش‌های دلار به بازار مسکن / قیمت مسکن چقدر گران شد؟

بررسی بازار مسکن در آبان ماه ۱۴۰۱ نشان می دهد که تعداد معاملات ملکی در این ماه با افزایش همراه بود و قیمت ها نیز رشد کرد و قیمته ا بازار مسکن از تورم عمومی گذشت.

آشکار شدن تاثیر بالا رفتن قیمت دلار بر مسکن

بنابراین گزارش، آبان ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ و ۴۵.۹ درصد افزایش یافته است. طبق اعلام  بانک مرکزی هم‌چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد رشد نشان می‌دهد.

قیمت آپارتمان در مناطق ۴، ۸، ۱۴ و ۱۵ تهران + جدول

بررسی بازار مسکن نشان می دهد که معاملات در محدوده شرق تهران همیشه گرم بوده و یکی از دلایل آن پیدا شدن خانه ها با متراژهای پایین است.

بازار مسکن راکد می‌ماند؟

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران طی مهر ماه ۱۴۰۱ معاملات مسکن با افت ۱۰ درصدی مواجه شده و قیمت مسکن ۱.۲ درصد رشد داشته است.

کاهش ۵۰ درصدی قیمت این خانه‌ها در تهران!

به گفته احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن، افزایش شدید قیمت مسکن موجب خروج قشر پایین و متوسط از خرید خانه خارج شوند و در واقع مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد است.

خبر مهم کارشناسان و واسطه‌های ملکی از قیمت مسکن در تهران

به اعتقاد کارشناسان و واسطه‌های ملکی کاهش قمیت اوراق مسکن نشانه دیگری از رکود در بازار مسکن است و این رکورد از تیر ماه سال جاری تاکنون در بازار وجود دارد.

رکود و کسادی بازار مسکن در تهران / سرعت رشد قیمت‌ مسکن صفر شد

براساس آخرین آمار قیمت متوسط هر متر خانه در تهران ۴۳.۲ میلیون تومان است. بازار خرید و فروش مسکن در تهران در رکود است و این رکود که از ۳ ماه پیش شروع شده بود در حال حاضر افزایش یافته است.

تغییرات بازار مسکن از سال ۹۷ تا به امروز

در سالیان اخیر قیمت بازار مسکن افزایش قابل توجه ای داشته است، در این مطلب به بررسی رفتار بازار مسکن از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ پرداخته ایم که در ادامه مشاهده خواهید کرد.

خانه‌های قدیمی دو برابر به فروش می‌رسد

بنابر گفته سعید لطفی، کارشناس بازار مسکن، یکی از مهم‌ترین عوامل رشد قیمت مسکن، افت توان خرید متقاضیان و شکاف قیمتی بین خانه‌های قدیمی با واحدهای کلیدنخورده، دو برابر شدن حجم معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال از بازار مسکن شهر تهران نسبت به سال گذشته است.

بانک مرکزی اعلام کرد؛

آمار جدید از وضعیت بازار مسکن/ قیمت هر متر خانه به ۴۲.۷ میلیون رسید

براساس گزارش جدید بانک مرکزی از بازار مسکن در شهر تهران، قیمت آپارتمان به متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.

اتفاق مهم در بازار مسکن تهران

قیمت هر متر مسکن در تهران در تیر ماه ۱۴۰۱ به میانگین ۴۳ میلیون تومان رسید که نسبت به ماه پیش یعنی خرداد ۱۴۰۱ حدود ۶ درصد گران شده است اما سرعت رشد آن کمتر شده است.

نگاهی به قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران + جدول

قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال ۱۴۰۱ نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل ۴۶.۵ و ۵۱.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در خردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل ۲.۷ و ۳ درصد است.

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران ۱۲ تیر ۱۴۰۱ / جدول

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.

رشد ماهانه اجاره‌بها در خرداد ۱۴۰۱ چقدر بود؟

رشد ماهانه اجاره‌بها در خردادماه شهر تهران ۲.۷ درصد و کل مناطق شهری سه درصد است.

نگاهی به قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران + جدول

قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چرا که قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

نگاهی به بازار معاملات مسکن در تهران + جدول

قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

نگاهی به بازار معاملات مسکن در تهران + جدول

توجه داشته باشید قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

نگاهی به بازار معاملات مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران + جدول

قیمت هر متر مربع یک آپارتمان ۱۲۸ متری در منطقه نیاوران تهران با قدمت ۸ سال ساخت ۹۵ میلیون تومان است.

کدام محله‌ها در تهران بیشترین و کمترین رشد قیمت مسکن را داشته‌اند؟ / گران‌ترین محله تهران کجاست؟

بر اساس اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید، روند رشد قیمت مسکن شهر تهران در سال ۱۴۰۰ کند شد و از ۹۴ درصد در پایان سال قبل از آن به ۱۶ درصد رسید. در این بین نرخ‌های پیشنهادی نیز افت کرد.

نگاهی به بازار معاملات مسکن در منطقه هروی تهران + جدول

یک واحد مسکونی ۱۳۵ متری در منطقه هروی با عمر بنای ۳ سال ساخت، به مبلغ یک ملیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

قیمت اوراق وام مسکن در آستانه رکورد شکنی! / گرانی مسکن در راه است ؟

افزایش تقاضا برای اوراق وام مسکن احتمالا به آن معنی است که روند صعودی معاملات مسکن که از نیمه دوم سال، شروع شده در بهمن ماه همچنان ادامه دارد.

فتح قله ۳۲میلیون تومانی / چرا مسکن همچنان صعودی است؟

بر اساس گزارش اخیر بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران با افزایش ۱.۲درصدی نسبت به مهر ماه به بیش از ۳۲میلیون تومان در هر مترمربع رسید.

بررسی وضعیت قیمت مسکن تهران در شش ماه گذشته / ۲۰ محله رکورددار بالاترین قیمت شدند

بر اساس اطلاعات سامانه کیلید، محله بازار واقع در منطقه ۱۲ طی شش ماه اخیر با رشد ۱۷.۱ درصد و دولت‌خواه جنوبی در منطقه ۱۹ با رشد ۱۷ درصد رتبه‌های هفتم و هشتم را در افزایش قیمت آگهی‌ها داشتند.